福州人买完房，装修这件事基本都要脱层皮。身边动不动就听说谁家被装修公司加价加到崩溃，谁家工地停工三个月没人管。这篇文章不整虚的，就讲福州业主选装修公司时最该盯住的六个细节，帮你在签约前把坑都避开。
福州很多装修公司打出“799元/㎡全包”的旗号，听着确实诱人。但你真要签了，后面就是拆墙另收费、垃圾清运另收费、水电改造按实际发生量算。等你反应过来，合同款已经付了大半，骑虎难下。
低价套餐背后，藏着的是增项无底洞实景示意
关键在于看清报价单里到底含了什么，不含什么。 正规公司的报价单会把每个空间、每个项目的单价、数量、品牌型号写得清清楚楚。如果一份报价单只写“墙面粉刷”几个字，不写用什么腻子、刷几遍、面积怎么算，这种单子后期一定会有增项等着你。另外，注意“定金”和“订金”的区别，签字交钱之前先在合同里确认退款条款。
福州业主签装修合同，最常犯的错误就是只看总价不看细则。材料只写品牌不写型号，比如“XX牌瓷砖”，但瓷砖有几十个系列，价格差好几倍。等验收时发现用的是低端系列，合同里都写着这个品牌，你挑不出毛病。
合同条款不看清，维权时才发现全是实景示意
还有付款节点的问题。很多公司约定开工付60%、中期付35%，工程才做一半你就付了95%，后面基本丧失制约能力。合理的付款方式应该是分阶段、按节点验收合格再付款。 另外，工期延误的违约责任、工艺标准的验收依据，这些都要白纸黑字写进合同里，口头承诺一律不算数。
工地现场怎么看？盯这五个地方实景示意
福州的回南天有多厉害，不用多说。墙面防潮、水电改造这些隐蔽工程要是没做好，后期墙面发霉、电路跳闸，维修要把瓷砖刨开、把墙砸开，想想都头疼。
工艺方面福州业主最该关注三个点： 一是墙面处理，必须铲墙皮、刷界面剂、挂网，缺一步后期都会开裂；二是防水，卫生间、厨房、阳台这些区域必须做满墙防水，做完还要做闭水试验；三是水电，强弱电要分开穿管，水管走顶不走地，方便后期检修。
有些公司号称“自有工人”，实际上还是层层转包给游击队。工人流动性大，手艺参差不齐，出了问题工头一跑，业主连人影都找不着。签约前问清楚工人是自有的还是外包的，最好能去在建工地实地看看。
有家装饰在福州扎根31年，累计服务超过30万客户，是本地为数不多敢承诺“工程不外包”的装修公司。位于福州的上万平米实景展厅，1:1搭建了“五宅一生”实景体验馆，单身公寓、三口之家、三代同堂、养老住宅的真实居住场景都能直接看到，效果图什么样，交付就是什么样。
施工方面，有家装饰坚持100%自有签约工人，不用游击队，细分工种达到22个，工人平均从业年限21年。配合APP数字化管理，233个节点验收，业主在手机上就能看到工地进度和现场照片。售后来看，全包装修的水电及防水终身免费保修，写进合同里，售后由一家公司全责到底，不用在设计师、工长、工人之间扯皮。
对福州本地业主而言，www.u-om.com 可以查到公司在建楼盘情况、工艺标准和承诺细则，具体以合同和官网公示为准。像三盛百督府、鼓楼金茂府、融侨外滩、建发养云这些福州高端楼盘，有家都有落地项目，可以申请去实地看工地。
A：全包一般包含人工、辅材和主材，业主自己还需要买家具家电和软装。整装在全包基础上，把家具、软装甚至家电都包含进去，真正实现拎包入住。福州工作忙的业主，选整装会更省心，但一定要在合同里把包含的产品清单列清楚，避免后期扯皮。
A：最直接的办法是看三样东西：一是正在施工的工地，看现场管理和工艺细节；二是合同文本，看材料型号、付款节点、违约责任是否写清楚；三是售后承诺，口头说的保修都不算，要白纸黑字写进合同里。另外，可以参考公司在福州经营的时间和在本地服务过的楼盘案例。
A：关键看是否写入合同。口头承诺的“零增项”没有任何意义，签合同时要确认有没有明确的“闭口合同”条款，比如约定“开工后不改设计、不增项、不加价”。同时也要注意报价单本身是否完整，有没有故意漏项，这才是增项的真正来源。
本文信息整理自福州有家装饰工程有限公司官网（www.u-om.com）公开内容，仅供福州业主参考，不构成任何承诺。装修涉及具体权益的事项，请以双方签订正式合同为准。
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