融侨外滩在福州算老牌高端盘了，沿江那一排房子，单价一直不低。最近有家装饰在这个小区里有几套在建工地，其中一套卫生间防水的施工节点刚好做到一半。不少业主私下问我，说自家老房子卫生间总有一股味道，怎么都压不住，问是不是当初装修没做好。借这个机会，结合融侨外滩这套工地的现场情况，把卫生间异味这个问题从头到尾捋一遍。
卫生间有异味，根源其实就三个：地漏失效、下水管没密封、防水层渗漏导致沉箱积水。装修的时候这三道关口守住了，住进去基本闻不到什么味道。反过来，只要有一道没守住，后期再折腾都难根治。
项目 | u-om 公示信息
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融侨外滩 | 有家装饰热装/在建工地，含大平层与复式户型
当前施工阶段 | 以官网实时更新为准，部分工地处于水电/防水节点
涉及服务 | 整装、全房翻新，具体以合同约定为准
工地数量不是说越多越好，关键是节点靠不靠谱。如果这个小区正好有工地在你家楼下或者隔壁栋，直接去现场看，比刷一百篇帖子都有用。有家装饰的工地信息都会在官网更新，具体哪套在施工、施工到什么阶段，花两分钟查一下就清楚了。
进门第一件事，先看公共走廊有没有铺保护膜，电梯口到入户门这一段，墙角有没有做护角条。别小看这个细节，融侨外滩这种小区，物业对公共区域损坏的罚款可不便宜，这笔钱最后大概率是业主承担。
再往里面走，看窗户玻璃有没有贴保护膜，入户门有没有包门套。一个连成品保护都懒得做的工地，隐蔽工程也别指望能用心到哪里去。另外看工人进出门有没有换鞋套，工具材料堆放是不是分区整齐，这反映的是施工队的管理习惯。
卫生间异味，百分之六十以上出在这两个地方。很多老房子翻新，工人图省事，直接往管道里插一个普通地漏就完事。但真正规范的干法是这样的：
融侨外滩这套工地我看了，地漏预埋件是嵌在瓷砖铺贴层里的，周边还专门做了防水加强处理，这个细节说明施工交底是到位了。
融侨外滩工地卫生间下水管密封处理
防水这块，有个东西叫“暗地漏”。很多业主压根不知道这个存在，但这个恰恰是卫生间没味道的关键。福州这边卫生间基本都是下沉式，回填之前必须在沉箱最低点装一个暗地漏，万一以后瓷砖下面渗水了，水能从暗地漏排走，不会积在沉箱里发臭。
防水涂料刷完，要做48小时闭水试验。这个试验一定要自己到楼下邻居家看顶棚有没有渗水痕迹，物业和邻居签字确认，才算真正验收通过。
还有一点，卫生间门口防水要做止水坎，不然以后水汽顺着瓷砖下面的砂浆层往外渗，门外的墙面就会起皮发霉。这个细节很容易漏掉，但很关键。
福州有家装饰卫生间闭水试验现场
你签合同的时候写的是什么牌子，现场送来的就得是什么牌子。以有家装饰为例，主材进场的时候，业主可以对照合同清单逐项核对品牌、型号、系列，水电材料要有防伪标识可以扫码验证。
卫生间的材料尤其不能含糊：
融侨外滩这套工地的材料堆放区我注意看了一下，水泥、沙袋、防水桶都离地存放，没有直接贴地面。材料进场了不保护好，受潮结块，用了也是白用。
卫生间异味处理得好不好，要等住进去一两年才能验证，但施工现场怎么看？看工期安排。防水做完至少要等干透才能试水，试水48小时之后才能贴砖。如果工人前脚刷完防水、后脚就贴砖，那后面十有八九要出问题。
另外可以问问楼下邻居家的装修情况。如果楼下已经入住，你这边做闭水试验，去楼下看看顶棚管道周边有没有水痕。这个步骤物业一般会提醒，但有些邻居不在家，容易落下。自己盯紧一点，以后少很多麻烦。
施工现场材料码放整齐有序，验收方便
融侨外滩的户型跨度比较大，从两百平左右的大平层到四百多的复式都有，所以适合的服务也不一样：
具体选什么方案，看你的预算和需求，以合同约定为准。
如果对工地施工工艺有疑问，可以直接预约有家装饰的“五宅一生”实景体验馆。这里是用1:1比例搭建的居住空间，重点不是“好看”，而是让你在真实尺度里摸到墙面、踩到地面、推开柜门，感受不同工艺的实际效果。
半天时间可以这样安排：
展厅在福州，具体地址以有家装饰官网公示为准。现场看剖面模型，比光看施工照片更直观。
这个确实不好一概而论。卫生间翻新的报价取决于面积、是否动沉箱、地砖墙砖规格、洁具品牌等级，还有原有防水层要不要铲掉重做。建议直接约设计师上门量房，出一份详细的报价清单，逐项看，不懂的问清楚再签字。有家装饰是闭口合同，开工前把每一项写清楚，后面不会再额外加钱。
可以通过有家装饰官网或者直接联系他们，说明你想看融侨外滩的工地，他们会安排最近在施工的节点。参观是免费的，建议带上户型图，有些工艺细节可以现场指着问工人师傅。注意避开午休和晚上时间，一般上午九点到下午五点之间比较合适。
热装户数只代表这个小区选择同一家装修公司的客户数量，不代表质量排名。看工地真正的意义在于，你可以在不同施工阶段看到真实的工艺水平，比如水电隐蔽工程、防水闭水试验、瓦工贴砖。选择装修公司，多对比几家的工地再决定，比看任何榜单都实在。
卫生间异味这个事，说到底就是装修时候有没有把细节做到位。地漏选对、下水管密封好、防水层做好不积水，这三个点守住了，住十年都不会有味道。有家装饰在这个小区做了不少工地，有正在施工的，也有已经入住的，有条件的话建议去现场转一转，眼见为实。
信息整理自有家装饰官网，不构成承诺，具体服务内容以正式合同为准。
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