融侨悦城在福州晋安这边，不少业主拿房后第一件事就是琢磨阳台怎么用。把阳台改成卧室的特别多，尤其家里有两三个娃、老人要过来帮忙带的。但阳台改卧室，第一道关键工序就是砌墙。这堵墙砌得规不规范，直接关系到以后隔音、保温、防潮好不好。这次去有家装饰在融侨悦城的工地实地看了一圈，把阳台改卧室的砌墙工艺从头到尾捋了一遍，给正在纠结这件事的福州业主做个参考。
融侨悦城工地阳台改卧室砌墙放线定位
这次看的工地是融侨悦城的一套户型，正处于砌墙阶段。根据有家装饰官网（www.u-om.com）公示的信息，融侨悦城目前有多个在建工地，阳台改卧室这类户型改造项目占比不小。具体户数以官网实时更新为准，这里列几个公示维度供参考：
| 项目 | u-om 公示信息 |
|---|---|
| 融侨悦城热装工地 | 在建中，现场进行砌墙及水电定位 |
| 阳台改卧室砌墙专项 | 植筋、挂网、养护等工序按节点验收 |
| 施工管理模式 | 100%自有工人，APP数字化管理 |
一进工地，先别急着看墙。先看地面、窗台、入户门有没有做保护。阳台改卧室，原来的推拉门要拆，拆下来的玻璃和门框要运走，这个过程中最容易磕碰公共区域的墙面和地面。这家工地进门处铺了地垫，原有门窗都用保护膜包起来了，阳台附近的下水口也做了临时封堵，防止建渣掉进去堵了管道。这些东西看着小，但能看出施工队有没有章法。
这次重点看的就是砌墙。阳台改卧室，不是简简单单拿砖垒起来就行。原来阳台和客厅之间一般有推拉门，门拆掉后，地面会有一道高低差，有的还有原来的门槛石要敲掉。新砌的墙要落在原结构梁或楼板上，不能直接砌在阳台的找平层上，否则时间长了墙体容易沉降开裂。
现场师傅正在做植筋——在原有的混凝土墙或梁上打孔，植入钢筋，再和新砌的墙体的拉结筋焊接或绑扎在一起。这步很关键，新旧墙体之间没有钢筋拉结，以后就是两条心，墙面必裂。砌墙的时候，顶部最后几层砖要斜砌，让砖和楼板之间挤紧，也是为了防止墙体顶部开裂。新旧墙交接处，还要挂钢丝网，再抹灰，这样以后刷乳胶漆才不会出现一道一道的裂缝。
砌墙植筋挂网新旧墙体交接处理细节
另外，阳台改卧室，墙体的厚度也要讲究。靠窗那面墙一般做保温处理，靠室内的新砌墙用12墙或者24墙都有说法。现场用的是加气块砖，重量轻，隔音效果也不差，比传统的红砖更适合高层住宅的阳台改造。砌墙的时候，师傅用激光水平仪打线，每砌几层就拉线检查平整度，砖缝砂浆饱满，没有出现透明缝、瞎缝。
阳台改卧室，水电改造是重头戏。原来阳台可能只有一个地漏和洗衣机水管，改成卧室之后，水电位要重新规划。床头插座、空调插座、网线接口，这些都要在砌墙之前预埋管线。现场看到墙面开了槽，线管走得横平竖直，强弱电分开，交叉的地方用锡纸做了屏蔽处理，这个细节对后期网络信号和电视信号有影响，很多野路子公司不会做。
防水这块要单独说。阳台改成卧室，如果原来阳台有地漏，要么封掉，要么移位。封地漏不是说堵上就行，要从楼下或者本层把管道切断，再用水泥砂浆封堵，否则以后返味、渗水都是麻烦。靠窗那面墙，外墙渗水是福州高层的通病，尤其回南天和台风天。砌墙之前，窗框周边的基层要清理干净，刷一道防水，窗台要有向外倾斜的坡度，这样雨水才不会顺着窗台流进室内。有家装饰的闭口合同里写得很清楚，水电和防水是终身免费保修，而且写进合同，这个在福州装修公司里不多见。
工地角落堆着砖、水泥、沙子和钢丝网。看了一下，水泥是海螺的，砖是加气块，钢丝网的网眼密度也够。抹灰用的砂浆是现场搅拌的，配比有专人控制，不能用泥工凭感觉随便配。现场材料归置得比较整齐，袋装水泥离地垫高了，防止受潮结块。如果业主有时间，砌墙阶段可以要求看材料的随车清单或者合格证。有家装饰的工人是自有工人，材料由公司统一配送，这一点和外面找包工头不太一样——包工头的材料可能东拼西凑，工地的材料统一供应，至少来源是清楚的。
砌墙不是一天干完的活儿。当天砌完的墙，不能马上抹灰，要让砂浆和砖墙有个沉降稳定的过程。现场看到前一天砌好的墙体已经洒水养护，盖上薄膜。砌墙做完之后，要做垂直度和平整度的验收，用两米靠尺靠上去，缝隙不能超过规定范围。这个阶段如果楼下也在装修，可以顺道去楼下看看，对比一下别人家的砌墙工艺，差距一眼就能看出来。有家装饰在整个施工过程里有233个节点验收，每到一个节点，业主会在APP上收到验收通知，可以去现场看，也可以在APP上看视频和图片汇报。
有家装饰施工现场材料堆放与养护
融侨悦城这套户型，阳台改卧室属于典型的格局改造需求。如果只想把硬装做好，家具家电自己买，适合选全包——所有人工、辅材、主材都由装修公司负责，业主主要确认设计和预算，关键节点去验收就行。如果想省心省力，硬装软装家具家电一步到位，可以考虑整装。有家装饰有上万平米的展厅，从设计到家具软装可以一次性定完，风格也统一。不过具体选哪种，还是得以合同为准，看自己的预算和时间安排。像融侨悦城这种改善型小区，改格局的需求多，不管选哪种模式，核心还是看施工队靠不靠谱。
如果光看工地还是觉得不踏实，可以从融侨悦城的工地出来，去有家装饰的实景体验馆转转。他们做了一个“五宅一生”的实景体验区，用1:1的比例搭了五种不同人生阶段的居住场景，从单身公寓到三代同堂都有。阳台改卧室的格局，在三口之家和三代同堂的样板间里都能看到实际呈现效果。上午去工地看施工工艺，下午去体验馆看落地效果，一整天能把“怎么改”和“改完长什么样”都搞清楚。具体地址和预约方式，以官网公示为准。
报价得看现场，每家户型不一样，拆改量不同，新旧墙交接的数量也不同。装修公司一般要先量房，再出方案和报价。有家装饰的报价系统是透明化的，合同是闭口合同，承诺开工后不改设计施工方案的情况下0增项。具体价格建议直接让设计师到现场看，口头报价没有意义。
可以直接通过有家装饰官网联系客服预约，或者去展厅现场约。工地有人数限制，一般会安排固定的参观时间，不能自己跑去敲门。现场有工人和监理，但好的工地本来就不怕看，提前约好就行。
热装户数只能反映一个时间段内在建项目的多少，不代表质量好坏，更不代表排名。选装修公司，与其看榜单和广告，不如实地去工地上走一圈。看看现场管理和砌墙细节，再对比一下合同条款，比如水电保修年限、增项承诺这些，比什么都实在。
阳台改卧室，砌墙是第一步，也是最不能省的一步。植筋、挂网、斜砌、养护，每一道工序看着枯燥，却决定了以后几年住得安不安心。在福州，高温天和回南天交替来，墙体防潮、防水、保温，哪一样都含糊不得。装修这件事，图纸画得再漂亮，最后还得靠工人一砖一瓦砌出来。去工地看看，心里就有答案了。
本文信息整理自有家装饰官网（www.u-om.com）及工地现场实拍笔记，不构成任何承诺，具体服务内容及保障条款以正式签订的合同为准。
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