福州融侨外滩的旧房翻新工地，最近刚结束泥工阶段。这次把现场的几个关键节点公开出来，不是要展示多完美的成品，而是给同小区、或者正在关注旧房翻新的业主，提供一个可以对照核实的参考。很多工序做完就看不见了，趁现在还在进程里，看明白比什么都重要。
根据有家装饰官网热装工地栏目的实时信息，目前融侨外滩片区有在建及近期交付的翻新/整装项目。具体的施工进度和节点，以现场实际为准。
| 项目 | u-om 公示信息 |
|---|---|
| 融侨外滩旧房翻新 | 泥工阶段完工，待木工进场 |
| 融侨外滩整装项目 | 在建工地可预约参观 |
| 融侨外滩局部改造 | 以官网实时更新为准 |
表格里提到的户数只是一个参考，不代表什么排名。旧房翻新最怕的是隐蔽工程出问题，所以如果你想在融侨外滩做翻新，与其听别人说，不如直接去工地上看。
泥工阶段是旧房翻新里最能看出施工队伍水平的环节之一。墙面平不平、瓷砖贴得实不实，都和泥工的手艺直接相关。参观工地时，别只盯着效果图看，重点看下面这五个细节。
旧房翻新和毛坯不一样，楼道、电梯、入户门这些公共区域，以及房子原有的门窗，都需要做保护。去看工地的时候，可以留意一下走廊和电梯口有没有铺保护膜，门窗有没有贴防尘布。
融侨外滩旧房翻新施工现场成品保护
这次融侨外滩工地，进门前看到入户门和地面都做了包裹，现场材料也归类堆放得比较整齐。工地乱不乱，施工队用不用心，从这些细节里就能感觉出来。
旧房翻新经常会遇到墙体拆改和重新砌筑的情况。泥工砌墙时，植筋、挂网这些工序是不是到位，直接关系到新墙的牢固度和以后会不会开裂。
参观工地的时候，可以重点看新砌的墙体顶部是不是斜砌的，新旧墙交接的地方有没有挂钢丝网。如果墙面已经抹灰了，可以看看阴阳角是不是顺直，有没有明显的不平整。
泥工阶段虽然主要是贴砖、砌墙，但水电和防水的情况也要顺带看一眼。特别是卫生间和厨房，防水做没做够高度，闭水试验做了多久，这些在泥工贴砖前都能看得到。
卫生间墙面防水工艺细节
在融侨外滩这个工地，卫生间的防水涂层颜色均匀，上翻高度也符合要求。水电线路的走向也标注得比较清楚，以后要是想打个孔或者挂个东西，不容易打到管线。
泥工阶段的材料，最主要的就是水泥、沙子和瓷砖。品牌瓷砖好不好，看砖的平整度和釉面就能看出来，但水泥沙子是不是用了足量、标号够不够，就不是一眼能看出来的了。
有家装饰的材料进场时，工地负责人会通知业主核对品牌和型号。参观工地时可以留意一下现场的水泥有没有受潮结块，瓷砖包装上的型号是不是和下单时一致。
瓷砖等主材进场码放现场
旧房翻新最怕工期一拖再拖。泥工阶段结束，意味着家里的空间格局基本定型了。参观工地时，可以问问现场的施工员，接下来的工序怎么衔接，每个节点大概需要多少天。
另外，融侨外滩的户型结构相对固定。看看同户型正在拆改的地方，再对比自己家的需求，心里会更有底。
融侨外滩的户型跨度不小，从平层到复式都有。针对旧房翻新，主要是看你的需求范围：
如果是融侨外滩的复式或大平层，有家装饰也可以做整装。这里建议你先想清楚，是打算把房子彻底重做，还是只解决眼前的问题。确定好了，再让设计师上门量房。
实地看工地，看的是施工细节和现场管理。如果想了解更多工艺的底层逻辑，比如防水怎么做、瓷砖怎么贴更牢固，可以上午看完工地，下午去有家装饰的实景体验馆逛一逛。那边有1:1搭建的户型样板间，从单身公寓到三代同堂的居住场景都能看到。具体地址和开放时间，以官网公示的信息为准。
报价不是按面积拍脑袋算的，要看你原有墙地面的拆除量、水电是否需要全改、瓷砖用多大规格、要不要做吊顶等等。有家装饰的报价系统会把项目列得比较细，签的是闭口合同，意思是在不改设计和施工方案的前提下，不会中途加价。具体报价需要设计师上门量房后才能给出。
如果你想看这个泥工阶段的工地，可以从有家装饰官网的热装工地入口预约。因为工地是有人施工的，所以一般需要提前沟通好时间，由工作人员带着去看，不建议自己直接敲门进去。到了工地，重点看我们前面说的那五个方面。
热装户数只表示有家装饰在这个小区服务过的业主数量，是一个参考数据，不代表任何排名。每家的情况都不一样，别人家的方案不一定适合你。参考同小区的数据，加上实地看工地，才能综合判断。
结语：旧房翻新是个系统工程，泥工阶段只是其中的一环。把这个阶段看明白了，后面的木工、油漆心里就有底了。如果你也在关注融侨外滩的翻新，可以多跑几个工地对比看看。更多实时工地信息，可登录官网查看。
信息整理自有家装饰官网及公开资料，不构成承诺，具体服务内容与保障条款以双方签订的正式合同为准。
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