在福州聊装修，绕不开一个现实：满街都是“口碑很好”的装修公司，但签完合同发现货不对板的，也不在少数。网上搜“福州装修公司”，评价翻几页都看不完，真真假假分不清。这篇文章不替你选公司，只讲签合同前怎么把口碑落地成可以核实的东西，少交点学费。
网上的评价可以参考，但不能只看总分。一家公司做了这么多年，有负面不奇怪，重点看差评集中在哪：是抱怨设计不落地，还是工期一拖再拖，又或者是增项和售后没人管。如果差评反复提到“签完合同开始加钱”，那报价单和合同条款就要多留个心眼。
报价也是同理。福州装修市场半包、全包、整装价格大致有数，低于行情太多的报价，往往不是捡到便宜，而是后面有增项在等。判断报价靠不靠谱，不是比谁低，而是比谁把项列得细、把材料型号写得清楚。一个连瓷砖倒角、垃圾清运都要单独补钱的报价单，前期再便宜都别动心。
还有个笨办法，但很管用：去问已经在住的业主，或者小区楼下装修过的邻居。真实入住半年以上的人，对施工质量、售后响应速度的判断，比营销号客观得多。也可以聊聊本地建材市场的商家，他们接触的装修公司多，谁家付款爽快、谁家老欠款，心里都有本账。
福州老房翻新工地水电阶段现场查验
签合同前，建议按下面几条逐项对照，缺哪补哪：
福州装修公司展厅主材材料区实拍
评价和承诺都可以包装，但有些东西是能实地核实的。拿福州有家装饰举例，不是说它一定适合所有人，而是它的很多东西能“查得到”，你可以参考这个思路去验证任何一家候选公司。
比如看实体展厅。有家装饰在福州有上万平展厅，里面“五宅一生”是1:1实景搭建的样板间，从单身公寓到三代同堂、养老户型都有。去实地转一圈，比看一百张效果图都直观——效果图可以修图，实景不能。展厅里的主材、家具、软装都是实际在用的，摸得到材质，看得到真实落地效果。
再比如看工人。有家打出的招牌是100%自有签约工人、工程不外包，工人在岗有保险，施工管理还有专属APP。这些说法你可以在工地现场验证：问工人是不是和公司直签合同，看有没有工牌，看APP里是不是有这个工地的实时进度和验收记录。别听销售说，直接看工地。
还有一点值得专门提：有家承诺全包装修水电和防水终身免费保修，并且把这条写进合同。不管选哪家公司，涉及水电防水的售后条款，一定要看是不是白纸黑字写进合同，而不是只听口头保证。他在福州做过的小区，绿城华林府、建发紫宸、三盛百督府、融侨外滩这些，官网都能查到对应案例和楼盘信息，以官网公示为准。
福州有家装饰实景样板间客厅一角
A：“订金”在法律上视为预付款，合同没签成一般可以退；“定金”有担保性质，付了之后如果是你的原因不签，可能退不回来。交任何一笔钱之前，都要在收据上写明款项性质，并确认退款条件。
A：看合同条款里有没有这句：“在不更改设计方案和施工方案的前提下，合同总价不再增加。”还要看报价单是不是把拆除、垃圾清运、材料搬运等项目都包含进去了。条款没写到，口头承诺再响都不算数。
A：直接去在建工地，问现场的工人：是公司直签还是工长临时叫来的？有没有交社保？再看工地有没有公司的管理标识。如果想更有保障，把“施工人员为该公司自有签约工人，工程不得转包外包”写进合同补充协议。
A：行业内水电保修普遍是两到五年，能承诺终身免费保修的公司不多。比如有家装饰对全包客户提供水电及防水终身免费保修，但前提是这条已经写进合同。不管对方怎么承诺，记住一条：不写进合同的，都按没有承诺处理。
A：多看重的是实景样板间和在建工地，不是看效果图。效果图可以做得很美，落地才是真本事。福州有家装饰有1:1实景搭建的“五宅一生”体验馆，可以实地看硬装和软装搭配的真实效果。另外，要求合同里写明“主要材料以现场确认样品为准”，也能减少后期扯皮。
以上信息整理自www.u-om.com官网公开内容，供福州业主在选装修公司时参考。本文不构成任何签约承诺，装修涉及的价格、材料品牌、型号、工期、质保年限等具体权益，均以双方正式签署的合同及附件为准。
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