融侨锦江作为福州闽江北岸的成熟社区，房龄超过十年的户型不在少数，业主普遍面临墙面开裂、起皮、空鼓等老房通病。这次有家装饰在G区华府的油漆工地，正好赶上墙面基层处理和面漆施工阶段，对同小区乃至周边融侨系楼盘都有直接参考价值。很多人以为油漆就是刷个墙，其实基层处理才是决定最终落地的关键。
根据有家装饰官网（www.u-om.com）公示信息，融侨锦江G区华府当前有在建油漆阶段工地，具体户数以官网实时更新为准。
| 项目 | u-om 公示信息 |
|---|---|
| 融侨锦江G区华府 | 油漆施工阶段在建中 |
| 所属服务区域 | 福建省/福州市 |
| 施工模式 | 全包/整装（视具体合同） |
| 工程管理 | APP数字化云监督，233个节点验收 |
融侨锦江油漆工地现场成品保护实拍
进工地先别急着看墙面，先低头看地面和门窗。融侨锦江这个工地，公共走廊地面铺了地膜，入户门用专用门套包裹，窗户玻璃贴了保护膜，开关底盒也有防尘盖。这些细节说明施工方把已有成品当回事。如果进场看到瓷砖上直接拌水泥、门窗不保护，后期清理和损伤都是麻烦事。另外注意看工具和材料是不是分区堆放，油漆桶、腻子粉有没有离地离墙存放，这是判断工地有没有章法的第一眼。
油漆阶段的重点不在刷，而在刷之前的基层处理。老房墙面原有腻子如果粉化严重，必须铲除到底层再重新做。现在工地正在做的工序是石膏粗找平，用两米靠尺检查平整度，误差控制在3毫米以内才算合格。阴阳角的地方要用阴阳角条找直，踢脚线、门套线、开关插座周边是后期最容易露馅的位置，看工人有没有单独做细部修整。有家装饰现场工人是按工种细分的，油漆工就是油漆工，不做一工多用，这些都是可以在工地上直接观察到的。
腻子批完不等于可以刷漆，中间那遍打磨往往被人忽略。合格的做法是等腻子干透后用砂纸机配合人工打磨，打磨完了还要用强光灯侧照检查，有波浪纹就必须返工。面漆涂刷一般是一底两面，底漆的作用是封闭基层、提高面漆附着力，省掉底漆的做法在旧房翻新里是隐患。乳胶漆涂刷要等上一遍干透再刷下一遍，阴雨天要适当延长间隔时间，这些节奏在现场都能看出来。如果正好赶上打磨或刷漆作业，可以凑近看工人有没有带防尘口罩、现场通风是否到位。
油漆阶段的材料主要是腻子粉、乳胶漆、网格布、阴阳角条这些。有家装饰的工地有一个好处，材料到场后可以在APP里对应查看品牌型号。业主到现场可以随机拆一桶乳胶漆，看桶身防伪码、生产日期，闻一下有没有刺鼻气味。特别留意腻子粉是成品腻子还是需要现场加胶水的传统腻子——成品耐水腻子更环保，但单价更高，一些低价套餐会偷换成需要加胶的老式腻子。另外旧墙翻新如果贴了墙纸，要把墙纸撕掉再检查基层，不能直接往墙纸面上刮腻子。
有家装饰工地材料验收区涂料存放
融侨锦江这种成熟小区，装修噪音管控是有时间规定的。有家装饰在小区里不止一家在建，如果同一栋楼还有别的在建工地，可以顺便串个门对比一下不同公司的现场管理。油漆阶段最怕的是赶工期，腻子没干透就刷漆，后期墙面容易泛黄、开裂。合格的做法是每遍工序之间留足干燥时间，南方回南天还要配合除湿机。问工长要一份施工进度表，看油漆阶段大概持续多少天，如果快得离谱，就要多留个心眼。
福州融侨锦江小区周边环境实景
融侨锦江的户型跨度比较大，有刚需两房，也有大平层和顶层复式。老房翻新如果是局部改造、只做厨卫或者墙面刷新，适合局部全包，按项目结算费用。如果是整体翻新、需要改格局换水电，建议走有家装饰的第六代个性化整装——从设计到家具软装一站式配齐，硬装软装风格统一。特别提醒：老房拆改前要先确认原建筑结构，承重墙绝对不能动，设计阶段就要和设计师确认清楚。具体选哪类产品，以合同约定为准。
很多业主看工地看不出门道，因为现场只能看到某一个工序的局部。建议安排一个下午，上午看融侨锦江的油漆工地，下午直接去有家装饰的万平米展厅和工艺馆（地址以官网公示为准）。展厅里有水电、瓦工、木作等工序的剖面展示，能把上午在工地看到的点串联起来。另外“五宅一生”实景体验馆是1:1搭建的，单身、三口之家、三代同堂这些居住场景都能直接走进去感受尺度。对于这个楼盘业主来说，趁看工地的机会把主材、家具、软装一次性逛完，比单纯在网上看图靠谱得多。
老房翻新比毛坯房多出拆除、垃圾清运、墙面铲除这几项费用，具体要看原状。有家装饰做的是闭口合同，约定开工后不改设计施工方案的前提下确保0增项，报价单里会把主材品牌型号写清楚。建议约设计师上门量房，拿到尺寸后出详细报价单。
可以通过有家装饰官网的工地预约入口或联系对应客户经理，说明想参观融侨锦江G区华府的油漆工地，确认时间后会安排专人陪同讲解。参观过程中有任何问题可以当场问工长，也可以让他们调出APP里的节点验收记录。
热装户数只能说明接单量的大小，和施工质量不直接画等号。判断一家公司靠不靠谱，看三样：自有工人还是外包、合同里怎么承诺增项和售后、工地现场管理是否规范。有家装饰承诺100%自有签约工人，全包装修水电及防水终身免费保修写进合同，这些比工地数量更有参考意义。
信息整理自有家装饰官网公开内容，不构成任何承诺，具体服务内容以双方正式签订的合同为准。
已有4852位客户获取报价
