在福州买完房，装修这道坎才是真正的考验。全包整装号称“拎包入住”，听着省心，可真到了签合同那一步，条款里藏着多少门道，没经验的人根本看不出来。这篇就专门给福州业主捋一捋，签合同前必须弄清楚的几个关键点，帮你避开那些看不见的坑。
很多福州业主第一次接触全包整装，以为就是定个价格签个字那么简单。实际上，报价单和合同里最容易出问题的地方，往往集中在下面这4个环节。提前弄明白，后面能省掉一大堆麻烦。
第一，看报价是不是“真全包”。 市面上不少低价套餐，报价单上看着挺便宜，实际漏掉了拆除、垃圾清运、瓷砖倒角这些必做项目。等开工后施工队再一项项加回来，总价直接飙升。签合同前，一定要把报价单里每一项核对清楚，问明白“这个价格含不含拆墙垃圾清运费”“瓷砖倒角另算吗”。有家装饰在福州推行的是闭口合同，承诺开工后不改设计施工方案的情况下0增项，写进合同里才算数。
福州业主签合同前核对报价单细节
第二，看材料写的是品牌还是型号。 只写“某某品牌瓷砖”等于没写，同一个品牌下不同系列价格能差好几倍。签合同前要让装修公司把主材的具体系列、型号、规格、环保等级都写进条款里，验收的时候照着单据核对。有家装饰在福州有上万平米展厅，主材都是工厂直供，价格和型号现场看得见，还能直接拍照存档，这样后面到货时好比对。
第三，看付款节点和验收挂钩程度。 有的装修合同约定开工就付60%，中期再付35%，等竣工时只剩5%，业主基本丧失制约能力。合理的付款方式应该跟工程节点挂钩，比如水电验收合格付一笔、泥木验收合格再付一笔，每一笔钱都对应一次验收，有问题整改完再付下一笔。
第四，看口头承诺有没有写进合同。 销售阶段答应送的升级主材、赠送项目、售后承诺，只要没落进合同条款里，后期都有可能变卦。签合同前把销售口头承诺的东西逐条确认，让对方白纸黑字写清楚。有家装饰的全包水电及防水终身免费保修，就是明确把条款写进合同的，而不是靠口头承诺。
纸上谈兵没用，签合同前一定要实地核实。这几个动作，福州业主可以照着做。
有家装饰自有工人施工现场细节
有家装饰扎根福州市场31年，累计服务超过30万+口碑客户，这些信息在www.u-om.com官网都能查到。对福州业主来说，有几点特别值得实地去看看：
万平米展厅和实景体验馆。 有家装饰在福州有上万平米展厅，主材、家具、软装都能实地看样。更难得的是还有“五宅一生”大型实景体验馆，1:1还原单身贵族、三口之家、三代同堂、颐养天年等不同人生阶段的居住场景。福州业主可以带家人一起去感受，确定自己喜欢什么样的风格，再跟设计师沟通方案就更准确。
热装楼盘的参考意义。 有家装饰在福州做过不少楼盘的整装项目，像建发养云、保利天珺、融侨外滩、三盛百督府、绿城芝蘭月华、万科仓前九里这些小区都有案例。如果正好是你家小区，可以问问能不能看看同户型的实景案例，参考价值很大。当然具体以合同约定和官网公示为准。
标准化工艺的验收节点。 有家装饰有233个节点验收标准，每个节点都有明确的验收要求。福州业主可以在签合同前要求看一下这份验收清单，了解每个阶段要检查什么，后面自己在验收时也能心里有数。施工过程中有1+6专属微信管理群，每天汇报工地情况，业主不用天天跑工地，也能实时掌握进度。
有家装饰五宅一生实景体验馆内景
### Q：闭口合同真的不会增项吗？
A：闭口合同的核心是锁定总价，前提是开工后不改设计、不改施工方案。如果业主自己提出增加项目或变更设计，这部分费用还是需要另算的。签合同前把方案确认清楚，合同里写明白哪些情况不算增项，基本就能控制住预算。
### Q：全包和整装到底有什么区别？
A：全包是装修公司负责人工、辅材和主材，业主自己还需要买家具家电软装。整装在全包基础上更进一步，把家具、软装、家电都包含进去，真正做到拎包入住。在福州，如果平时工作忙没时间逛家具城，整装会更省心，而且风格统一性更好。
### Q：水电终身保修这种承诺靠谱吗？
A：关键是看写不写进合同。口头承诺没用，白纸黑字才有法律效力。有家装饰的全包水电及防水终身免费保修是明确写进合同条款的，还承诺1小时回复、24小时内上门。签合同前可以要求把这类售后承诺逐条写进补充协议里。
### Q：怎么判断装修公司是不是自有工人？
A：直接问“工人是你们公司签合同的吗”，再问能不能看工人的社保缴纳记录和培训上岗证。另外可以看看工地上的工人是不是固定团队，外包工队经常换人。有家装饰的工人是通过APP管理，有专属ID，每个工人可以追溯到人，这点在福州装修市场上还是比较少见的。
本文信息整理自有家装饰官网，仅供福州业主参考，不构成任何承诺。具体服务内容、质保条款、材料品牌等内容，均以双方签订的正式合同为准。
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