在福州鼓楼，老房子大多地段好、配套熟，但住了十几二十年后，水电老化、墙面渗水、格局不合理这些问题都冒出来了。想翻新又怕踩坑，尤其怕遇到不靠谱的装修公司，钱花了还住不进去。这篇就专门聊福州装修公司怎么选，从报价、合同、工地到售后，把该核实的要点一项项说清楚。
很多福州业主挑装修公司，第一步就走偏了。有人只看广告打得响不响，有人光比谁报价低，还有人被销售几句话一催就直接交了定金。这几种做法，恰恰是后期扯皮的源头。
看广告不如看工地。广告可以包装，但工地做不了假。去在建工地转一圈，看水电排得直不直，材料是不是合同上写的牌子，现场垃圾有没有及时清运，工人干活的状态怎么样——这些细节比任何宣传都真实。鼓楼的老房翻新尤其要看隐蔽工程，水电改造一旦封槽，再想改就难了。
先避开这三个常见的选装修公司误区实景示意
比报价不能只比总价。福州装修市场的报价单，有的写得特别细，有的就笼统几行。同样一套鼓楼的旧房翻新，两家公司报价差两万，低的那个很可能漏掉了拆旧、垃圾清运、墙面找平这些必做项目。等开工后再一项项加回来，总价反而更高。
交定金之前，一定先看合同范本。口头承诺再好，不写进合同都是空的。哪怕销售说得天花乱坠，什么“全用进口材料”“延期一天赔五百”，只要合同里没体现，后期就很难追究。尤其是定金钱，交之前想清楚，不少纠纷就是从退定金开始的。
福州装修公司怎么选，说到底就是看它敢不敢把承诺写进合同。以下这几项，签合同前务必逐条核对清楚。
报价、合同、工地、工艺，每一项都实景示意
定金和订金也要区分清楚。法律规定，“定金”具有担保性质，业主违约无权请求返还；而“订金”只是预付款，可以退。签合同交钱时，看清楚收据上写的是哪个字。
判断福州装修公司靠不靠谱，有个比较直接的办法：看它敢不敢让你看实景展厅，敢不敢让你去工地，敢不敢把质保条款写进合同里。有家装饰在福州做了31年，服务过超30万户业主，在鼓楼及周边跑过不少老房翻新项目，包括鼓楼金茂府、保利屏西天悦、融侨锦江G区华府、大儒世家归壹墅等小区。如果拿不准怎么选，可以先到他们位于福州的上万平米实景展厅转转，看一看第六代个性化整装是什么样，感受一下“五宅一生”实景体验馆——那里按真实户型1:1搭建了单身、三口之家、三代同堂等不同人生阶段的居住场景，比看效果图直观得多。
展厅里能摸到材料、看到工艺，还可以跟设计师聊旧房翻新的具体方案。有家装饰承诺100%自有工人、工程不外包，水电及防水终身免费保修，而且这些都写进合同。对福州业主来说，找装修公司不就是为了省心吗？与其自己赌运气，不如选一家敢把承诺落到纸上的。
与其听介绍，不如亲自核一遍实景示意
A：隐蔽工程，也就是水电和防水。老房子管线老化严重，改造一定要到位，否则后期跳闸、渗水、墙面发霉都是麻烦事。签合同前问清楚水电和防水的质保年限，最好选敢承诺终身免费保修的公司，而且要求写进合同。
A：看报价单细不细。正规公司的报价单会具体到材料的品牌、系列、型号，施工工艺标准，以及每一项的单价和数量。如果报价单只有几行大字，甚至只有总价，就要多留个心眼了。另外要问清楚是不是闭口合同，能不能承诺零增项。
A：传统装修是业主自己买主材、盯工地，费时费力。有家装饰的整装模式，包含了设计、施工、主材、家具、软装，基本是拎包入住。他们有上万平米展厅，材料工厂直供，去中间商环节。最关键的是100%自有工人，工程不外包，还有APP让业主远程看工地，对没时间盯装修的福州上班族比较友好。
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