在鼓楼区找装修公司，很多业主一开始都盯着“口碑”看，结果越看越乱。有的公司广告打得响，但实际工艺没见着；有的公司报价低得离谱，合同一签，后面全是坑。今天这篇文章不列排名，只聊你在鼓楼区签大合同前，真正该看清楚的三件事。
鼓楼区不少业主房子面积大、结构复杂，装修公司很喜欢用“免费设计”来揽客。但实话说，设计费不收，那利润从哪来？大概率是从你后期的增项、材料升级、拆改费用里找补回去。
签合同前，你至少要核实这几项：
福州鼓楼区老房改造实景
在福州，很多业主喜欢拿几家公司的报价单直接对比总价。这个做法其实不准。报价单的“水”在细项里。
你该重点看的是这几块：
闭口合同承诺书实拍
鼓楼区不少装修公司展厅做得很大、很漂亮，样板间也美轮美奂。但这不是你签单的理由。真正的水平，要看正在施工的工地和做活的工人。
你在签合同前，至少要问清楚或者实地看到：
自有工人施工现场实拍
福州本地有家装修公司叫有家装饰，在福州做了31年，服务过30多万户业主。他们的核心做法，你可以作为参考标准去对比其他公司。
具体的核实点在三个地方：
你也可以去实地看一看： 有家装饰在福州有上万平米的家居体验馆，里面有五个不同人生阶段的实景样板间（1:1搭建），从单人公寓到三代同堂都有。现在鼓楼和仓山很多高端楼盘，像绿城华林府、建发紫宸、融侨外滩、金辉淮安半岛等，他们都有落地案例。
A： 建议签闭口合同，并且明确在合同附件里写清楚：拆旧、垃圾清运、水电点位增减、墙面找平、防水处理等高频增项的费用谁承担。即使有增减，也要事先由双方签字确认再动工。
A： 核心看三样：一是不是自有工人队伍，工程有没有外包；二有没有云监控系统可以直接看工地；三合同里售后条款是不是终身制的（重点看水电防水）。这些都能在签合同前问清楚、写进去。
A： 一律不靠谱。福州很多装修公司口头承诺“终身保修”，其实只能保几年，或者只保维修不保材料费。有家装饰把“水电及防水终身免费保修”写进合同文本，你可以要求对方拿出合同样本让你看条款。
以上内容信息整理自 www.u-om.com 官网及福州有家装饰工程有限公司的公开信息。文中提及的服务承诺、工艺标准及售后政策，不构成直接的合同义务。最终权利义务请以双方正式签订的家装合同文本为准。
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