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福州出租房装修存在隐患?合理规划减少装修问题
发表日期:2017-08-31
浏览量:983

有福之州,日益繁华。在寸金寸土的城市中,随着流动人口的增长,房价的持续走高,在这个城市打拼生存的人方式就是租房了。这使得出租房的市场一片光明。拥有空余房子的人不会错过这个赚钱机会,网上、小区保安亭、小区物业等不时看到不少个人出租或者中介,甚至二房东贴出的租房信息。福州装修公司认为出租房的装修问题需重视,避免隐患,否则引起租客的居住不便之处。


福州出租房装修存在隐患?合理规划减少装修问题

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那么问题来了,出租房真的只要随便装装就行了吗?答案是不行,前期出租房装修一旦没有合理规划,将会给租户乃至后期业主入住前的二次装修带来麻烦。以下举例几个租房冰山一角的小案例,大家就知道合理规划出租房的重要性了。

案例1:一群人隔断合租在一个6室0厅隔断房里,一进门一道走廊黑灯瞎火,而且只设有一个共用卫生间。

案例2:几位同学合租隔断房,公用空间没有地漏。每次洗完衣服,瓷砖地板立刻水漫金山,楼下住户天花板时常有水渍。

案例3:单身公寓装修2年,墙面粉化严重。卫生间瓷砖开裂,隔断房内地板翘起,空间采光差。

案例4:合租一整套房子两室一厅,出租房的装修不被重视,这后果很严重,这套两室一厅不仅使墙面粉化与发霉,还引起采光差、地板开裂等问题,这只会让租客越来越少。



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装修定位是重点
出租房装修档次的定位很重要,地段普通、周围不繁华的出租房,租客大都是工薪阶层,装修上简洁实用即可;地段繁华,租客一般是那些高收入的人群,要求也高。装修上多花点心思,就算贵点也会有人租。

空间分割要合理
隔断是当前出租房的惯用模式,如何规划好空间是业主最头痛的问题。在规划时,不能隔到只能够放下一张床,无法行走。预留公共空间,用来安置洗衣机、洗衣池。隔音工作不可少,保证租户最基本的隐私。

水电改造不马虎
水电改造又称为隐蔽工程,它是整个装修中最重要的一个环节。为了安全起见,无论是出租房还是业主正常入住的新房,水电改造绝对不能省,不容忽视。

卫生间的干湿分离
隔断类的出租房,除了个别房间有独立卫生间、小阳台有洗衣池之外,其余房间要共用卫生间和洗衣池。为了保证效率和实用性,卫生间的洗漱和马桶区需要用实墙做好干湿分离,洗漱区也可以直接放在卫生间外。

防水工作省不得
防水工作没有做好,下雨天墙面潮湿是常态,地面漏水还会渗透到楼下,影响邻里关系。公共空间的地漏也要慎重选择,堵塞或者没有安装,臭气及地面长时间潮湿,谁都受不了。

整体装修实用为主
轻装修,重装饰。除了需要铺贴瓷砖的卫生间之外,墙面大都是涂刷乳胶漆,经济适用。地面装饰选择复合木地板,经常有水的空间需要铺贴瓷砖。天花板没有安装吊顶,一般也是涂刷乳胶漆。

空间搭配要有颜色
出租房空间有限,厨房、客厅之类都是奢侈品。家居用品的选择上,大都是以床、衣柜、书桌、椅子为主,色彩搭配比较单调。房间其的色彩可以更丰富些,例如铺贴墙纸、挂一些装饰画等,让整个空间温暖起来。随着房价的逐年走高,出租房的市场将更为广泛。为了安全及省去后续的麻烦,诸位房东在装修时请身临其境综合考虑,房间即便简单也要实用。

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