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晚装修一年至少损失几万?

       房子到底是用来住还是用来炒?每年房价疯涨,这令不少人把钱都砸到买房上面,而却没有预留装修费。买完房子的人大多都抱着推迟装修的想法。在经济不宽裕的情况下这让人非常理解。但推迟装修真的能省钱吗?答案却是否定的。你推迟装修甚至还会造成一定的经济损失。下面福州装修公司来给你算笔账。你会发现原来你不知不觉付出了不少血本!以某城市(以下为F市)100m²的房子为例,晚装修一年或至少损失近9万元(理论数据)!


晚装修一年至少损失几万?

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   、付出的血本例子:
   房租:损失54000元
   物业费:损失1260元
   根据F市房租的平均水平,以主流户型100㎡的房子来计算,1年的房租为54000万元。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了5万多元。

   此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1260元(100×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗?

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   、付出的血本例子:
   房屋损值:损失27692元
   装修费上涨:损失5000元
   掏钱几十甚至几百万买了房子却不去使用它享受它,这本身就是一种损失。你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。F市今年普通住宅成交均价为18000元/平方米。以100㎡的房子来计算,价值为180万元,如果你晚住一年将白白损失约27692元(180÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。

   每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。幅度大约在10%左右。100㎡的房子在F市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。因此,不管你迟装早装,这个钱是早晚都是要花的,除非你一直不装修。

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   以上两个业主付出血本的例子所损失的金额多不小,几万元是什么概念?假设拿6万元来说,如果一个人的平均月工资为5000元,而他们的家选择晚装修,那么晚装修一年则相当于这个人需要拿出他1年工资来填补这比晚装修的损失费,这样一看可不是小账!因此福州装修公司建议房主购买房子后,能早装修尽量选择早装修,这样才能避免不必要的损失!
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